疫情影响下，在运营养老机构面临着运营成本上涨20%，入住率却下降20%，又不能给老人涨价的窘境；刚涉足康养产业或由其他业态转型做康养项目的企业和个人则面临着资金紧缺的困境，不是地拿好后建设到一半缺资金，就是项目运营建筑有了，缺改造运营资金……坐拥16万亿市场规模的康养项目却有不少都面临着缺钱的问题，怎么办？今天我们就围绕解决康养项目缺钱的问题，提出第一个解决办法——认清自我，具体需要做到以下3点。

 

一、搞清楚我是谁？

 

认清自我的第一步就是搞清楚我是谁？有人会说，我很清楚我是谁啊，我就是搞康养的啊，那你搞明白什么是康养了吗？

 

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什么是康养产业?

 

什么是康养产业?康养产业，顾名思义就是大健康、养生、养老产业。康养产业市场需求巨大，因为最新的大健康数据显示，70%中国人有过劳死危险、76%白领处于亚健康状态、20%国人患有慢性病、慢性病死亡率占86%、中年死亡的原因中22%是心脑血管病。好在国人的大健康意识逐渐觉醒，并不断提高，国家提出实施健康中国战略，印发《“健康中国2030”规划纲要》推动大健康事业发展。但是，目前对康养产业尚无明确和广泛接受的定义。有人从学术界，产业界，行为学和生命学四个角度对康养产业下了定义。

 

 

 

△图片来自网络

 

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康养产业分类有哪些？

 

大众根据消费群体、市场需求、关联产业、资源差异和地形地貌五大因素，将康养产业细分成不同的产业类型，具体类型可用一张思维导图表明。

 

 

 

△网络资源整理

 

看了上图，你的康养项目属于哪一类？想必一目了然。当然，不少康养项目属于多类型交叉项，比如有些有些依托于自然资源优势的康养项目，还利用医疗优势为老年人提供康养服务。

 

所以，必须明确自身定位和服务客群定位，搞清楚自己属于哪一类康养项目，主要依托的资源是什么，服务的对象是谁，提供的具体服务有哪些。

 

二、搞清楚我的核心竞争力是什么？

 

认清自我的第二步是搞清楚我的核心竞争力是什么？相信在运营康养项目和将要进军康养产业的企业和个人对于自身产业或项目的核心竞争力认知各不相同，今天我们所说的核心竞争力主要从内在优势方面分析，看你究竟手握哪方面的绝对优势？

 

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自然资源驱动型

 

一般来说我们接触的康养文旅项目最多的是依托自然资源优势而建，具有先天的区位优势和一定康养价值的自然资源，比如说有高山、森林、温泉、滨海湖泊、田园风光等，凭借这些优质的自然资源可以打造高山康养、森林植被康养、温泉矿物康养、滨海湖泊康养、乡村田园康养等类型的康养项目，吸引稳定的客流逐渐形成不可取代的核心竞争力，让游客提起康养基地就能把你列入其中，并成为一个每年不得不去的地方。

 

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文化驱动型

 

人文历史

 

全国各地不少康养项目是充分利用项目地独有的宗教、民俗、历史等人文资源，结合市场需求及大众的现代化生活方式，运用创新创意化的手段，打造利于养心的康养文旅产品，使游客在获得当地文化体验的同时，能够摆脱凡俗、修身养性、回归本心、陶冶情操。如依托宗教资源，打造文化度假区、依托传统文化，打造国学体验基地、依托历史文化打造红色革命教育基地等。依靠文化资源形成的核心竞争力，其客户群体也比较精准，偏向于对文化有浓厚兴趣的群体，比如研究者、学生、国外学者、国内长者等。

 

长寿文化

 

国人的平均寿命较过去25年增长了8.5岁，到2040年中国的人口预期寿命会达到81.9岁，据联合国预计，到2025年中国65岁以上的人口占比将上升到14%，到2045年，预计每4个中国人中就有1位老人，“长寿时代”正大步向我们走来。中科院公布的最新长寿地图中，公布了30个地区的长寿指数，其中多数分布在南方，因此康养项目可以依托长寿文化，大力发展长寿经济，形成食疗养生、山林养生、气候养生等为核心，以养生农副产品为辅助的健康餐饮、休闲娱乐、养生度假等功能的康养产业体系。

 

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医疗资源与人才服务型

 

 

 

△来源：网络

 

康养产业项目里面的“康”离不开医疗资源，对于拥有医院、康复院、保健院等医疗资源机构，可以利用中医、西医、营养学、心理学、护理学等理论知识、实践结合人体生理行为特征进行的以药物康复、药物治疗为主要手段，以健康检查、慢病治疗康复、中医养生保健、先进医疗技术研发和孵化为重点，配合一定的休闲活动进行的医疗、康复养生旅游产品，包括康体检查类产品，它是医疗旅游开发中的重要内容之一。

 

三、搞清楚我的比较优势是什么？

 

搞清楚了我是谁，我的核心竞争力是什么，最后一个要搞清楚的是我的比较优势是什么？

 

什么是比较优势？比较优势就是与同行相比，你较为突出的优势、优点。可能你的康养产业发展突出在以下3个方面：

 

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政策

 

国务院发布的《“健康中国2030”规划纲要》中指出，应积极促进健康与养老、旅游、互联网、健身休闲、食品融合，催生健康新产业、新业态、新模式，康养产业已上升为国家战略！同时，纲要还指出：到2030年健康产业的规模——将达到16万亿。16万亿的市场规模将如何做到？如何才能调动各方资源加入大医疗健康产业呢？其中非常重要的一点，就是医疗健康领域的放管服改革，这将刺激各地下发各种推动康养产业发展的推动政策，调动有资源、有技术、有服务、有能力的、有意愿的团体进入到该领域。因此，需要深入了解自身康养项目所属地的大健康产业发展政策。

 

国家还下发了诸多推动康养产业发展，尤其是养老产业发展的推动政策，全国各地也相继推出台了不少推动康养产业发展的利好之策，因为篇幅原因就不再一一展开，如果需要可添加文末微信获取。

 

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市场

 

 

 

△来源：公开资料整理

 

2014年到2019年，中国的大健康产业整体营收保持增长，2019年营收规模6.9万亿元，预计2020年将超过9万亿元，增幅达32.1%。中国与全球的大健康产业发展情况基本一致，同样由于社会结构变化而需求不断增长，具有可持续增长性。

 

再看中国健康养老市场，作为新兴的消费领域，在我国老龄人口规模不断扩张下，正迎来前所未有的发展机遇。同时，政府通过推进政策创新、优化资源配置，培育市场主体等措施，有力推进了健康养老市场的提升和发展。

 

 

△来源：网络

 

2010年，我国健康养老市场规模尚不足4200亿元;到2018年，健康养老市场规模已超过2.3万亿元，达到23175亿元，在大健康行业比重达到33.62%，仅次于医药市场。

 

再看康养产业消费群体，从2020年起，出生于“1960-1975”的一代人开始逐步进入60岁，改革开放以来掌控了中国社会绝大部分财富、资源的群体集体进入老龄化，这势必将推动中国养老产业走向风起云涌、群雄纷争的黄金时代！发展康养产业能不能做好，就看你能不能抓住项目当地的市场需求。

 

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其他

 

当然，也许每个康养项目发展还有其他方面与众不同的比较优势，期待与大家分享，共同探讨。

 

如有养老相关问题和合作意向，请联系400-852-2808 ；13811375603（微信同号）