"截止到2019年，我国老年人口2.54亿，“十四五”期间，我国老年人口将突破3亿，将从轻度老龄化迈入中度老龄化。欧英明德养老咨询团队保守预测，到2022年产业综合需求总额20万亿元，到2032年产业总规模达到100万亿元，市场需求呈爆炸式增长，产业链呈井喷式发展。当下，已经有越来越多拥有资本和资源的企业、个人涉足养老产业，投资养老机构。那么，养老机构如何选址？今天，陈琳翰养老频道给大家分享 6个影响养老机构选址的重要因素。

 

1、资本实力

 

首先影响养老机构选址的因素便是资本与实力。

 

资本决定了项目定位，以亿为单位计算和以千万、百万、万为单位计算的资本直接决定了项目能够选址的范围、大小和所建档次。

 

实力一方面依赖于资本能力，另一方面是能够撬动资本的力量。有实力的投资方或开发商不仅仅是自带资本，而且还有撬动更大资本的能力，这样就能够在项目选址时有更多的选择机会。同时，在整个项目策划设计上有更大的发挥空间。

 

2、开发方式

 

如果是想要新建养老机构，那么在土地条件和资本允许的情况下可以在主城区较近的位置选址筹建。但是这种条件一般很难达到，一般在市中心就没有空置的可用新地块，尤其是在经济发达的一二线城市，即便是有，那地价也不是一般的贵，对于投资养老项目而言，成本过高。不过如果城市有新区、高新区，也可以考虑作为选址地。

 

△郑州天佑安康颐养中心

 

若是改造养老项目，那就建议在市区中心城市或人口分布较密集的区域选择现有建筑改造，或者利用存量物业去做。这样成本会相对较低，且国家也出台的有相应的优惠政策。

 

3、开发规模

 

养老机构开发规模对项目选址的影响体现在，养老机构受土地和城市空间限制较大，市区一般很难开发较大规模的机构，相反，郊区和高新区可以选择较大的规模。

 

4、环境

 

养老机构选址，最需要关注的就是环境问题，一个是自然环境，一个是人文环境。

 

 

自然环境：机构周边的绿化怎么样？是否有水源、湖泊、小溪？气候湿润度如何？建议选择那些植被覆盖率高，有河流胡泊的地方。

 

人文环境：选择有公园、街心花园、休闲广场，人工胡泊等，为养老机构的建设增色。

 

5、交通

 

养老机构选址的交通重要性主要体现在两个方面：

 

一是给入住长者及家属提供便利的交通条件，无论是公共交通，还是自驾，让老人入住方便，儿女探望方便。

 

二是给长者提供就医便利交通，如果养老机构不是医养结合的定位，那么老人遇到健康突发情况，需要送医的时候，便利的交通条件就是在节省时间成本，挽救生命。

 

6、配套设施

 

养老机构的选址前，考虑周边的配套实施，如医院、学校、公园等。医院为了方便老人需要时就医；学校可以不定期组织学生提供敬老、助老、爱老的活动，为养老机构输入活力，丰富老年人的生活；公园可以为老人提供一个散不散心的好去处。

 

△郑州天佑安康颐养中心

 

以上是陈琳翰养老频道给大家分享的6个养老机构选址影响因素，也是老人和子女选择你这个养老机构的重要因素。想要做养老，就在力所能及范围内做到最好。

以天佑安康养老集团投资运营的郑州天佑安康颐养中心为例，该项目定位为医养结合、智慧养老的精品养老机构。

 

 

选址在郑州经开新区，位于紧邻航海东路京珠高速口的中兴产业园内，环境优美，面对大型湿地公园，紧邻靠近地铁口，无论自驾还是市区交通，都十分方便，也为家属看望长者及长者来往活动提供了综合优势。

 

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