对于中国养老市场未来拥有的巨大发展前景，这个结论相信每一个拥有商业思维的人都不会否认。我国目前正处于中度老龄化，2019年末老年人口规模达到2.5亿，由于我人口结构的特性，2050年预计将达到4.87亿。

 

面对这样一个庞大的市场，为何目前为止没有出现一家独角兽企业在市场中崭露头角？这就需要从养老产业的基本面去分析，当前的养老产业普遍存在投资金额高、回收周期长的特征，与此相对应的就是较高的风险。那么对于这样一个拥有明显正反面的产业是否就像第一次吃螃蟹一样，无从下手了呢？有人的答案可能是先看看别人怎么吃，然后跟着学；有人的回答可能是先试着用炸、蒸、煮、煎等不同的做法尝试，然后选择一个符合大众口味的做法；还有的人干脆就觉得这东西就不能吃。而作为一个置身在产业内的人来说，我的回答或许不同于上述任何一种。

 

我们先来看看市场已经进入成熟阶段的国外两家公司美国公司Brookdale和加拿大公司Revera的发展历程。

 

 

 

从两家公司的发展历程中我们会发现一个共同的之处，两家公司基本没有走自我成长的路线，而是通过一次次重大的并购实现大规模的扩张。但企业的中心业务从未发生改变，从一次次的并购中不仅仅实现了规模的扩张，更重要的是实现了服务质量和服务范围的飞跃，从而树立无可撼动的品牌优势。

 

我们再来对比一下中国的养老产业现状。

 

1、中国养老产业分布极其分散，地产公司、保险公司、医疗机构、个人投资者都在不断试水。大型地产公司和保险公司依托强大的资金储备形成了一定的规模，但深究其里，依然没有摆脱其原始的业务逻辑，传统业务+养老的模式只是顺应了时代的潮流，保证了自身企业的持续发展。

 

2、经营模式不清晰，无法实现快速复制，快速扩张。有的项目依托精准的市场定位快速收回资金，但绝大多数项目仍挣扎在盈亏的边缘，甚至亏损。而成功的项目又有很强的区域局限性，很难实现走出去的目标。

 

3、服务标准层次不齐，没有标准化的服务和硬件支持，也是制约规模化和品牌化发展的重要因素。

 

对比国外大型养老产业的发展历程，其实很容易能判断出中国的养老产业仍在培育期，产业分散、经营模式不清晰、缺乏统一标准这三个大问题是我们目前面临的产业发展困境。辩证的去看待这些问题，可能会得出不一样的结论，而正是这些问题的存在，才会让拥有前瞻性眼光的人在早期市场中提前完成布局，蓄势而发。

 

例如：光大控股在2016年5月收购北京汇晨养老机构管理有限公司67.27%的股权，成为控股股东，市场估值达到4.5亿，主要覆盖北京、上海、山东、苏州等地区；2017年11月投资无锡今夕延年养老，并与2019年6月完成控股收购，主要覆盖华东地区；2019年9月完成对重庆百龄帮的控股收购，并成立光大养老，主要覆盖重庆、浙江、福州等地。目前通过并购，光大控股三家实施主体共计管理54个养老机构，8个护理院，78家养老服务机构，23000个床位。未来光大控股还将以光大养老这三个现有平台，引入超过100亿投资基金，完成对养老产业重点项目的收购布局，完成产业整合。

 

马云1999年创办阿里巴巴、刘强东1998年创办京东的时候没有想过移动互联网能迅速发展，但是移动4G网络的建设成就了他们的伟大，让这两家互联网零售企业成为一个时代的标志.......有很多人说我们国家的传统观念根深蒂固，难以改变，其实养老市场也在发生着变化，变化就在潜移默化之中，只是我们缺乏一个敏锐的嗅觉。60后70后不会想到现在的90后85后喜欢自由、崇拜个人理想、而不想生孩子；90后00后不会想到50后60后能将老年机过渡到智能机；2010年我们不会想到2020年对着镜头卖东西，一晚上竟然能卖出7个亿！！！2010年我们也想不到，2020大爷大妈慢慢的不再喜欢跳广场舞了。那么2025年，2030年社会又会发生有什么变化？欧英明德首席咨询师陈琳翰先生在2019年联合国项目事务暑第三届生命科学峰会上对康养产业做出如下分析和展望：

 

第一个阶段（10年）：起步阶段，2013-2022

1、产业综合需求总额20万亿元

2、政策支持力度越来越大，特别是本阶段下半期，优惠支持政策会落地的越来越多。社保，年金，医保，商保，目标养老基金，长照险都会落地。

3、东部地区康养项目盈利的会比较多。

 

第二个阶段（10年）：高速发展阶段，2023-2032

1、产业总规模达到100万亿元，市场需求呈爆炸式增长，产业链呈井喷式发展。

2、全国会出现数百家大健康养老产业概念的上市公司。

3、行业集中度会进一步加速提高。大型康养项目品牌连锁会成为主流的业态形式。

 

第三个阶段（18年）：稳步发展阶段，2033--2050

1、抗经济周期的大健康养老产业将会是全球范围的支柱性产业。

2、我国会出现巨无霸康养产业集团以及小而美的高端康养品牌并行的局面。

3、涵盖一二三产业的大健康养老产业将会成为我国最大的产业。

 

 市场需求毋庸置疑，市场存量不可否认，那么如何进场？如何玩转？如何独领风骚？.....欧英明德专注康养产业十余年，累计策划并设计国内300余个康养项目，可为您提供市场最前沿的动态信息，最值得借鉴的商业模式，最专业的产业解读。

 

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